Les obligations de vente

Tout propriétaire qui décide de vendre son bien immobilier doit bien anticiper l’ensemble des obligations de vente qui lui incombent avant la signature de la transaction, dont celle de constituer un dossier de diagnostic technique, comportant plusieurs expertises qui abordent des critères de sélection d’un intérêt certain pour les futurs acquéreurs.

En effet, le futur propriétaire, avant de prendre sa décision, doit pouvoir apprécier le bien qui l’intéresse sous tous les angles possibles et c’est justement le DDT, dossier renfermant tous les diagnostics immobiliers obligatoires, qui va permettre cette vision exhaustive.

De cette manière, l’acquéreur potentiel va être informé de diverses thématiques concernant son éventuelle acquisition, dont le nombre varie selon chaque bien et qui se déclinent ainsi : le résultat du calcul de la performance énergétique du logement, l’état de ses installations intérieures de gaz et d’électricité, sa situation au regard de l’amiante ou du plomb mais aussi au regard des risques naturels, miniers et technologiques qui entourent la parcelle et la valeur de sa superficie privative si c’est un lot de copropriété.

Toutes ces informations sont déterminantes pour orienter l’acquéreur potentiel vers l’achat du bien immobilier et pour cette raison, nombreux sont les diagnostiqueurs immobiliers qui encouragent les propriétaires à corriger les imperfections relevées au travers des obligations de vente.

Cette stratégie permet d’optimiser le DDT et d’accélérer la conclusion de la vente définitive.